1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
31.2万円/㎡
前年比+10.7%
北九州市八幡東区
15.1万円/㎡
前年比-14.7%
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ダイアパレス八幡中央
福岡県北九州市八幡東区中央二丁目
鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩18分
1990年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
846万円
11.8万円/㎡
502
731
960
1,189
AI査定結果
推定相場価格
846万円
11.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
731万円〜960万円
10.2万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス八幡中央
730万円（10.2万円/㎡）/ 8階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 730万円 | 10.2万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 980万円 | 13.5万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,080万円 | 14.9万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 880万円 | 12.3万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 14.3万円 | 11階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 15.8万円 | 11階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/01 | エクレール桃園公園 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅15分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/21 | ニュー八幡スカイマンション 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/29 | リヴィエール祇園原町 北九州市八幡東区祇園原町 | 八幡駅20分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/12 | ビバライフ尾倉 北九州市八幡東区尾倉三丁目 | 八幡駅12分 | 760万円 | 10.8万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/01 | サンモリッツ八幡 北九州市八幡東区宮田町 | 枝光駅7分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/09 | オークランドヒルズ八幡 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/15 | ファミリーハイツ大蔵壱番館 北九州市八幡東区大蔵二丁目 | スペースワールド駅25分 | 940万円 | 12.6万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、北九州市八幡東区では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して32.5%割安です。